Sandra Reis Imóveis
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  (35) 3271-4109 035997680099-VIVO 035-988383382-OI (35) 98823-0908 CRECI: 12955
          
Sandra Reis Imóveis
+Dormit. +Siutes +Banh. +Vagas
 
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Referência.: p001 - 1036 Acessos
 

Tipo: Fazenda á Venda
Tipo de venda:
Localização
Cidade: CARMO DA CACHOEIRA, MG
Bairro:
Cep:
   

Valor do imóvel: R$ 22.000.000,00

Valor do condomínio: A Consultar

Valor do IPTU: A Consultar

Área do imóvel
 
Área total: 464,37 m²
   
  Atualizado em: 07/07/2017
Descrição do Imóvel:

ESPECIFICAÇÃO INFRA-ESTRUTURA BÁSICA

 

  • LOCALIZAÇÃO: BR-381 - RODOVIA FERNÃO DIAS, KM. 731–CARMO DA CACHOEIRA-MG; (SENTIDO BH)
  • ÁREA TOTAL: 191,89 ALQUEIRES (464,37 HECT.);
  • ÁREA DE LAVOURA CAFÉ: 222,51 HECTARES (Não considerando os carreadores) ;
  • 860.000 PÉS DE CAFÉ (altura ref. nível do mar: mínima de 980 e máxima de 1.050 metros)
  • LOCALIZAÇÃO DA CASA SEDE DE FAMÍLIA: S 21º 30' 42,4" e W 45º 12' 45,0"; 960 MTS ALTURA NÍVEL DO MAR com características originais de “SEDE DE FAZENDA ANTIGA”, com aprox. 400 mts2, 16 cômodos, incluindo os escritórios.
  • 1 CASA DE ADMINISTRADOR COM FORRO, 3 QUARTOS, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA, WC, ÁREA DE SERVIÇO, ALPENDRE E PADRÃO DE LUZ INDEPENDENTE;
  • 5 CASAS DE COLONOS COM FORRO, 3 QUARTOS, SALA, COZINHA, WC, ÁREA DE SERVIÇO, ALPENDRE  E PADRÃO DE LUZ INDEPENDENTE (NOVAS);
  • 1 CASA DE COLONO COM 3 QUARTOS, SALA, COZINHA, WC, VARANDA;
  • 1 CASA DE COLONO COM 2 QUARTOS, COZINHA, WC;
  • 10.000 MT² DE TERREIRO COM LAMA ASFÁLTICA;
  • 2.400 MT²  DE TERREIROS ASFALTADOS;
  • 4.000 MT² DE TERREIRO CONCRETADO COM LAMA ASFALTICA SOBRE ELE;
  • 6.000 MT²  DE TERREIROS DE TERRA;
  • TODO ACESSO ENTRE TERREIROS É FEITO COM LAMA ASFÁLTICA;
  • RESERVA FLORESTAL de 28 % PODENDO SER DIMINUIDA LEGALMENTE para até 20%;
  • TOPOGRAFIA 100% PLANA;
  • 8 NASCENTES;
  • 1 LAGO DE APROX. 6.500 MT²;
  • 2 AÇUDES;
  • 1 CASCATA COM 4 MTS DE ALTURA (QUEDA DÁGUA NATURAL)
  • 7 RAMPAS PARA CARREGAMENTO E DESCARREGAMENTO DE INSUMOS;
  • 3 PONTOS DE CAPTAÇÃO D’AGUA EM PONTOS ESTRATÉGICAMENTE DISTRIBUÍDOS;
  • 5 BARRACÕES PARA ARMAZENAGENS DIVERSAS;
  • 1 OFICINA MECÂNICA COMPLETA COM POSTO DE ABASTECIMENTO DE DIESEL;
  • 2 BARRACÕES PARA ACOMADAÇÃO DE MÁQUINAS E IMPLEMENTOS;
  • 1 GALPÃO DE BENEFÍCIO E REBENEFÍCIO COM 450 MT²;
  • 1 RESERVATORIO DE ÁGUA 1.000.000 (HUM MILHÃO) DE LTS. QUEDA DÁGUA NATURAL;
  • 2 LAVADORES MARAVILHA COM VELOCIDADE DE LAVAR 10.000 LTS. CAFÉ (Bóia+Cereja) EM 8 MIN.;

 

 

CAFEICULTURA

 

QUALIDADE                                         HECTARES                            QUANTIDADE 

     ACAIÁ VERMELHO                                     61,58                                       238.500

     MUNDO NOVO                                            2,62                                         10.354

TOPÁZIO                                                   7,46                                         27.116

BOURBON                                                  5,16                                         19.987

ICATU AMARELO                                        5,36                                         20.775
CATUCAÍ VERMELHO                                 44,90                                       193.900
CATUCAÍ AMARELO                                   97,43                                       369.588

 

TOTAL APROXIMADO                 224,51 Ha.                   880.220 PÉS

 

 

OBS: TODA LAVOURA É MECANIZADA.

  • TOTAL DE FUNCIONÁRIOS/MÊS DIRETOS + INDIRETOS = 18 (DEZOITO) (NO PERÍODO DE COLHEITA SÃO CONTRATADOS NÃO MAIS QUE 20 SAFRISTAS POR NO MÁXIMO 2 MESES);
  • TODA A ADMINISTRAÇÃO E FINANÇAS DA FAZENDA É INFORMATIZADA, INTEGRADA AO SISTEMA DE QUALIDADE E COERÊNCIA SOCIAL PELA EMATER - CERTIFICADA PELO PROGRAMA CERTIFICA MINAS;

 

 

 

VEÍCULOS E TRATORES

 

 

  • 1 TRATOR VALTRA AMARELO MOD. BF-75 4x4, ANO 2010;
  • 1 TRATOR MASSEY FERGUSON VERMELHO, MODELO 265 4X2, CABEÇOTE 620M0486, BLOCO
  • JE 8440B/021537C;ANO 1986;
  • 1 TRATOR MASSEY FERGUSON VERMELHO MODELO 283 4X4, SÉRIE 2834147005, ANO 2003, MONOBLOCO 000T283403C002354;
  • 1 TRATOR YAMAR VERMELHO MODELO 10.30 4x4, ANO 2006;
  • 1 TRATOR VALMET AZUL MODELO 785 4x4, ANO2001;
  • 1 TRATOR VALMET VERDE MODELO 785 4x2, ANO 1998;
  • 1 TRATOR MASSEY FERGUSON VERMELHO, MODELO 235 4x2;
  • 1 TRATOR ESTEIRA VERDE, MODELO SANTA MATILDE, ANO1987;
  • 1 TRATOR YANMAR VERMELHO, MODELO 1175 4X4, SÉRIE AGT00071J00000092;
  • 1 TRATOR YANMAR VERMELHO, MODELO 1175 4X4, SÉRIE AGT00071C00000093;
  • 1 TRATOR YANMAR VERMELHO, MODELO 1155 4X4, SÉRIE 4TNE88RBS, CHASSI 61X10458, ANO 2005;
  • 1 FIAT STRADA WORKING 14/15;
  • 1 KOMBI VW BRANCA, RENAVAN 00726222550; PLACA GVI-8174B; ANO 99/00
  • 1 CAMINHÃO F.11000 AZUL,MUNK, ANO 1997;
  • 1 MOTO HONDA BROS ESD PRETA 150 cc, ANO 2007;
  • 1 RODOMOTO YAMAHA FACTOR AZUL125 cc, PARA RODAR CAFÉ NO TERREIRO;
  • 1 RODOMOTO HONDA TITAN CINZA 150 cc, ANO 2010, PARA RODAR CAFÉ NO TERREIRO;
  • 1 EMPILHADEIRA HYSTER PARA 2.500 KGS. (CAP.DE ELEVAÇÃO =5,5 Mts.).

 

 

IMPLEMENTOS E EQUIPAMENTOS

 

  • 1 ABANADOR DE CAFÉ EM RUA MARCA VTL;
  • 1 GUINDASTE;
  • 1 PLATAFORMA DE PLANTIO DE CAFÉ;
  • 1 GRADE ARADORA BALDAN 16 DISCOS DE ARRASTO;
  • 1 GRADE NIVELADORA DE 24 DISCOS;
  • 1 TANQUE APLICADOR DE HERBICIDA C/ ASTES (QUERO-QUERO);
  • 1 PLANTADEIRA DE CEREAIS 2 LINHAS JUMIL 20x40;
  • 1 SULCADOR SANTA ISABEL;
  • 1 MOTOSERRA GRANDE;
  • 1 MOTOSERRA PEQUENA;
  • 1 SUBSOLADOR BALDAN DE 3 HASTES;
  • 1 ARADO 3 DISCOS REVERSÍVEL;
  • 1 ROTATIVA;
  • 1 CAPINADEIRA DE CAFÉ;
  • 1 BETONEIRA;
  • 1 LÂMINA PARA TRATOR AGRÍCOLA;
  • 2 TRINCHAS VICON 160 HIDRÁULICA, ANO 2008;
  • 2 CARRETAS ADUBADEIRAS MINAMI MODELO M-535D;
  • 1 TANQUE APLICADOR DE HERBICIDA, QUERO-QUERO 600 LTS;
  • 1 PÁ CARREGADEIRA PICCIN;
  • 1 CONJUNTO DE LÂMINAS P/ RODAR CAFÉ NO TERREIRO;
  • 1 TANQUE DE COMBUSTÍVEL (3000 lts.) C/ BOMBA PARA ABASTECER VEÍCULOS;
  • 1 CARRETA DE METAL HIDRAULICA DE 05 TON TRITON TR202; ANO 2013;
  • 3 CARRETAS DE METAL HIDRAULICAS DE 5 TON. SANTA ISABEL;
  • 1 CARRETA DE METAL HIDRAULICA DE 5 TON. STARFILL;
  • 1 CARRETA HIDRAULICA DE 4 TON. DMAQ, ANO 2011;
  • 2 CARRETAS TANQUE 2.600 LTS;
  • 1 ROÇADEIRA DUPLA KAMAC, MODELO KDD 260 RV;
  • 1 ROÇADEIRA KAMAC;
  • 1 PULVERIZADOR KO 400 LTS;
  • 1 PULVERIZADOR JACTO 400 JACTO;
  • 1 PULVERIZADOR KO 700 LTS;
  • 1 PULVERIZADOR COSTAL JACTO;
  • 1 CARRETA DE FERRO;
  • 1 CARRETA DE MADEIRA;
  • 1 CARRETA PEQUENA DE MADEIRA;

 

 

  • 4 CARRINHOS DE FERRO PARA CD NO TERREIRO;
  • 1 DESCASCADOR DE CAFÉ CEREJA MARCA D’ANDRÉIA;
  • 1 ESPARRAMADEIRA DE CALCÁREO;
  • 1 CHUPIM ANO 2008, 6 MTS., 6”, MOTORIZAÇÃO DE 3 C.V. MONOFÁSICO;
  • 1 CHUPIM ANO 2014, 8 MTS., 8”, MOTORIZAÇÃO DE 3 C.V. MONOFÁSICO;
  • 1 ASSOPRADOR DE CAFÉ NO TERREIRO, ANO 2009;
  • 1 RASTELADOR VICON, ANO 2008;
  • 1 RECOLHEDORA DE CAFÉ MARCA VICON MODELO SELECTA H – 3000, ANO DE FABRICAÇÃO 2005, N. DE SERIE 1254’;
  • 1 RECOLHEDORA DE CAFÉ MARCA VICON MODELO SELECTA H – 3000, ANO DE FABRICAÇÃO 2008;
  • 1 COLHEDEIRA DE CAFÉ MARCA “MATÃO” ANO FABR. 2010, SERIE 1260,COR CINZA E AZUL,MODELO TORNADO REVOLUTION;
  • 1 MOGIANA PARA APANHA DE CAFÉ DO CHÃO, MARCA ECLÉTICA, ANO FABRICAÇÃO 2010;
  • 1 VARRE-TUDO, MARCA ECLÉTICA, ANO FABRICAÇÃO 2010;
  • 1 VARREDOR, MARCA SWZ, ANO FABRICAÇÃO 2015.
  • 1 APANHADOR DE CAFÉ DO CHÃO, MARCA SWZ, ANO FABRICAÇÃO 2015;
  • 1 TRINCHA DE 1,60 MTS. MARCA ECLÉTICA, ANO FABRICAÇÃO 2010;
  • 1 DERRIÇADEIRA BRUDDEN DCM11 E DCM12 DUPLO; SÉRIE 20001775; No. 01, ANO 2011;
  • 1 DERRIÇADEIRA SHINDAIWA, SÉRIE 36018163, MODELO T230 No. 03, ANO 2011;
  • 1 DERRIÇADEIRA SHINDAIWA, SÉRIE T02625020753, MODELO T230, No. 5, ANO 2012;
  • 1 DERRIÇADEIRA SHINDAIWA, SÉRIE T02625020753; MODELO T230X N 26051; No. 05 ANO 2012;
  • 1 VASSOURÃO HIDRAULICO MF, ANO 2015;
  • 1 SERRA MÁRMORE MARCA MAKITA, MODELO MCC401, SÉRIE 255876B;
  • 1 MÁQUINA DE SOLDA PARA FERRO FUNDIDO E FERRO BATIDO.
  • 1 PULVERIZADOR ARBUS 2000, SÉRIE 9700, MODELO EXP SP2, JACTO 00186F8, PESO 850 KG, BOMBA 322776 MODELO JP150, No. SÉRIE 100580-8;
  • 1 PULVERIZADOR ARBUS 2000, SÉRIE 9700, MODELO EXP SP2, JACTO 00186F8, PESO 850 KG, BOMBA 322776 MODELO JP150,
  • BALANÇA 15 KGS. PARA PRODUTOS QUIMICOS;
  • 1 LAVADOR SEPARADOR DE CAFÉ LSC-20-P, ABANADOR PARA CAFÉ ABC-20 PARA BICA DE JOGO LSC-20P ACIONADO POR MOTOR ELÉTRICO, PRÉ LIMPEZA BJ-LSC20 ESQUERDO, 20 PINHALENSE;
  • BOMBA 5 HP E TUBULACAO DE 2” AZUL (300 MTS), PARA ALIMENTAÇAO DE AGUA E COMBATE A INCENDIO;

 

 

OFICINA & ESCRITÓRIO & SALA TREINAMENTO

 

  • TODA A FAZENDA ESTÁ CADASTRADA E MAPEADA ATRAVÉS DE “GPS” E “CAD”;
  • 1 MESA GIRATÓRIA;
  • 1 AR CONDICIONADO 10.000 BTU’S;
  • 1 IMPRESSORAS HP PHOTOSMART C4780 SÉRIE B94RSVLD0707 IC466F-RSVLDO7O7, MODELO SNPRH-0803-01;
  • 1 IMPRESSORA HP 920, SÉRIE MX2326D1WBC6430A;
  • 1 PORTÃO ELETRÔNICO COM SENSORES DE SEGURANÇA E INTERFONE;
  • 1 PBX LEOCOTRON;
  • DIVERSOS WALKTALK
  • 1 ESCRITÓRIO COMPLETO;
  • PARAFUSADEIRA/FURADEIRA MARCA BOSH PORTÁTIL;
  • BALANÇA DE 20 KGS. PARA PESAGEM/REGULAGEM/DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS;
  • 1 POLICORTE INDUSTRIAL;
  • 1 MACACO JACARÉ;
  • 1 GUINCHO;
  • 1 PRENSA;
  • 1 GUILHOTINA PARA CHAPAS DE FERRO 4 MM.;
  • 1 COMPRESSOR;
  • 1 FURADEIRA INDUSTRIAL;
  • 1 NETBOOK MARCA ACER SÉRIE 93104841025;
  • VULCANIZADORA PARA REPARO DE CAMARAS DE PNEUS;
  • LIXADEIRA MANUAL BOSH PROFISS. C/ ACESSÓR. POLIMENTO, DISCO BORRACHA, CHAVES, ETC.;
  • BOMBA LAVADORA PULV. HATSUTA HS-30;
  • 1 MÁQUINA DE SOLDA TRANSFORMADOR BANTAN 250 SERRALHEIRO 110/220 V 60 HZ  MARCA ESAB;
  • SISTEMA COPLETO DE CAMERAS E SENSORES DE PRESENÇA LOCADOS NO ARMAZEM, TERREIROS, ESCRITÓRIO, ACESSOS E OFICINA;

 

 

  • 01 TELEFONE CELULAR DE MESA, MARCA AQUÁRIO, MODELO CA-40, SÉRIE CA4W51000731;
  • 01 GRAVADOR DIGITAL DE VIDEO HDCVI 3008, COM 08 CANAIS RESOLUÇÃO 720P MARCA FORCE SLIM, E SEIS CÂMERAS VHD 3030 3,6 MM COM INFRAVERMELHO LENTE 6 MM ANO 2015;
  • 01 VIDEO CASSETE, MARCA PHILIPS VR 610/78 110-240V HC090031 50/60HZ 19W DATA DE ENTRADA NA FAZENDA 05/04/16;
  • 01 DVD/CD/VIDEO CD, MARCA SONY MODELO DUP-NS325 SERIE 5629023 110-240V 50/60HZ 13W DATA DE ENTRADA NA FAZENDA 05/04/16;

 

 

ARMAZÉM COM MAQUINÁRIO E ESTRUTURA COMPLETA DE BENEFÍCIO E REBENEFÍCIO

PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS E EXPORTAÇÃO DIRETA DE CAFÉ

 

  • 13 TULHAS DE MADEIRA P/DESCANÇO CAPACIDADE 464.000 LTS.;
  • 4 ESTEIRAS TRANSPORTADORAS, SENDO UMA DUPLA;
  • 1 PRÉ-LIMPEZA;
  • 1 COMPRESSOR PARA CLASSIFICADORAS DE CAFÉ;
  • 2 MOEGAS DE ENTRADA;
  • 2 GABINETES DE ENERGIA COM CONTROLE INDIVIDUAL DE ALIMENTAÇÃO;
  • 1 PRÉ-SECADOR ROTATIVO DE 15.000 LTS.  PALLINI & ALVES;
  • 1 PRÉ-SECADOR ROTATIVO DE 15.000 LTS. PINHALENSE 2015;
  • 1 MÁQUINA DE BENEFICIAR (c/ catador pedras) 20 SACOS DE CAFÉ/HORA PALLINI & ALVES;
  • 1 TRANSPALETE P/ TRANSPORTE DE BAG’S;
  • 1 CATADOR DE PEDRA P/ BENEFÍCIO (PINHALENSE) 75 SC/HORA;
  • 1 MESA FLUTUAR (SUTRA TRANSPARANÁ) 75 SC/HORA;
  • 1 MESA PORTO COM TODAS AS PENEIRAS (PINHALENSE) 75 SC/HORA;
  • 1 BALANÇA P/ 1.000KGS.;
  • 18 ELEVADORES;
  • 1 MÁQUINA DE COSTURA MATISA 220 V, SÉRIE 5780 COMPLEMENTO 5222
  • 13 MOEGAS METÁLICAS PARA PROCESSAMENTOS E ARMAZENAGENS (DIVERSASCAPACIDADES);
  • 1 ESTEIRA DE COSTURA CONJUGADA COM MÁQUINA P/ COSTURA DE SACARIA -MATISA;
  • 1 BALÃO DE LIGA P/200 SACAS BENEFICIADAS;
  • 1 BALANÇA AUTOMÁTICA PARA 60,5 KGS. CONJUGADA C/ BALÃO DE LIGA - MATISA;
  • 1 MÁQUINA DE COSTURA MATISA DE ESTEIRA CONJUGADA COM CARREGAMENTO DE BAG’S OU A GRANEL;
  • 1 JAÚ PARA ELEVAÇÃO DE CAFÉ NO ARMAZÉM;
  • 300 BAG’S DIVERSAS CAPACIDADES;
  • 1 BALANÇA DE 100 KGS.;
  • 1 LEVANTADOR DE SACOS (BURRINHO), ANO 2012;
  • ESTRUTURA DE TELHADO METÁLICO PARA FAZER EXPANSÃO DO ARMAZÉM (ADICIONAL DE 240 MT²);
  • MOTORES TRIFÁZICOS E MONOFÁZICOS DE VARIAS POTÊNCIAS E ROTAÇÕES;
  • 1 CLASSIFICADORA ELETRÔNICA MARCA SANMAK GIGA PRECISION VIEW MONOCROMÁTICA G 10000 TOP, CAPACIDADE DE ENTRADA DE 100 SACAS POR HORA;
  • 1 CLASSIFICADORA ELETRÔNICA MARCA SANMAK CHROMAK BS12 BICHROMATIC SYSTEN, CAPACIDADE DE ENTRADA DE 100 SACAS POR HORA, COM PLACA RESERVA SÉRIE 40002594;
  • 30 PALLETS;
  • COMPRESSOR DE AR PARA ELETRONICAS;

 

 

SALA DE PROVAS

 

  • 1 CAMARA DE CALIBRAÇÃO PARA MEDIDOR DE UMIDADE;
  • 1 MOEDOR/TORRADOR DE CAFÉ PARA DEGUSTAÇÃO, 2 BOCAS;
  • 1 MESA GIRATÓRIA COMPLETA E ACESSÓRIOS;
  • 1 CUSPIDEIRA;
  • 2 MESAS P/ CLASSIFICAÇÃO E 2 CONJUNTOS DE PENEIRAS;
  • 1 MEDIDOR DE UMIDADE GEHAKA TESTER, SÉRIE 00070302001066, MODELO G 600, ANO 2000;
  • 1 MEDIDOR DE UMIDADE GEHAKA AGRI, SERIE 11032402001017, MODELO G600, ANO 2011;
  • 1 SELADORA A VACUO;
  • 1 DESCASCADOR ELÉTRICO DE CAFÉ PARA AMOSTRAGEM;
  • 1 BALANÇA DE PRECISÃO MECANICA;
  • 1 BALANÇA DE PRECISÃO ELETRÔNICA;
  • 2 COLHERES DE PRATA PARA DEGUSTAÇÃO;
  • 1 AR CONDICIONADO DE 7.000 BTU’S.

 

VALOR DO INVESTIMENTO VINTE E DOIS MILHOES 


 O sonho da casa própria está aqui!
  SANDRA REIS IMÓVEIS
CRECI: 12955
Dr. Garção Stockler, 153, Centro, Lambari-MG - 37.480-000
(35) 3271-4109 035997680099-VIVO 035-988383382-OI (35) 98823-0908
 
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